1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市浪速区
--万円/㎡
前年比--
マンハイム難波
大阪府大阪市浪速区幸町一丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
1980年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
3,888万円
49.4万円/㎡
2,665
3,480
4,295
5,111
AI査定結果
推定相場価格
3,888万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,480万円〜4,295万円
44.2万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月28日
マンハイム難波
4,198万円（53.4万円/㎡）/ 11階 / 78.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は44.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,198万円 | 53.4万円 | 11階 | 78.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 2,780万円 | 43.9万円 | 14階 | 63.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/09 | 2,280万円 | 31.6万円 | 6階 | 72.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 3,890万円 | 49.4万円 | 9階 | 78.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 45.5万円 | 14階 | 63.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 2,790万円 | 38.7万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 2,890万円 | 40.1万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/12 | 2,980万円 | 47.1万円 | 14階 | 63.27㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/12 | 3,180万円 | 40.4万円 | 11階 | 78.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,760万円 | 44.5万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/08 | 3,750万円 | 44.4万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 3,650万円 | 43.2万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,750万円 | 35.0万円 | 9階 | 78.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,980万円 | 47.1万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 37.9万円 | 9階 | 78.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,800万円 | 45.0万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,990万円 | 41.4万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 45.5万円 | 2階 | 78.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 39.2万円 | 9階 | 78.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 4,100万円 | 48.5万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/13 | 4,598万円 | 49.5万円 | 9階 | 92.8㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/10/12 | 4,598万円 | 49.5万円 | 9階 | 92.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/12 | 4,598万円 | 49.5万円 | 9階 | 92.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 北 |
| 2023/09/12 | 3,480万円 | 44.2万円 | 2階 | 78.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 4,598万円 | 49.5万円 | 9階 | 92.8㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2023/08/25 | 3,080万円 | 42.7万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 50.7万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/04 | 3,580万円 | 45.5万円 | 2階 | 78.67㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 4,198万円 | 53.4万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ユーロハイツ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 3,680万円 | 48.9万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/23 | 桜川レックスマンション 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅4分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/24 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,700万円 | 40.9万円 | 66㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 進和難波ハイライフ 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.2㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 難波シティハイツ 大阪市浪速区元町一丁目 | JR難波駅4分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ヴォンジョルノ難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 2,800万円 | 44.6万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市浪速区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較してNaN%割安です。